编剧：苑彬
导演：王加宾
主演：张惠中、邹健、钟雨桐、俞颖
故事梗概：
刘京生，奔四十的人，父母姐姐都在国外，京生一个人守着胡同里的三间大平房，东西向的两间分别租给山东卖煎饼的胖姐、和从湖北来北京考博的王先彪。京生自己住着南向的里外两大间，日子过得悠哉游哉。其实，京生也不是缺那几个钱，把房子租出去，一来是有人收拾，最主要的是京生人热情，有人一块住着，显得热闹。
东、西、北三间分别住着胖姐、王先彪和京生，时间长了，要不是到日子交房租，不知道的还以为是一家人。三间平房没一间空着，胡同口守报刊厅的三儿，又给京生拉来一个哈尔滨来的女房客龚雪。京生考虑到王先彪的困难，给王先彪减一百块钱的房租，让王先彪搬到他的客厅住，王先彪住的那间房子以每月900块钱的房租给了龚雪。
王先彪没白天没黑夜的学习，胖姐早起就出摊，就新来的龚雪进进出出的从来不搭话不搭腔，手机响多少遍也不接，引起王先彪、胖姐和京生的猜疑。王先彪看上去老实巴交，但经常给京生惹事。京生因为王先彪在书店惹事被叫到派出所后，决定赶王先彪走人。眼看王先彪就没有着落了，胖姐站出来说情，自作主张地跟王先彪换房。
胖姐搬到京生的客厅之后，担当起照顾京生饮食起居的任务，该干不该干的活，胖姐都给干了，大有反客为主的意思，让京生觉得浑身不自在。京生怕时间长了传出什么闲话，就给王先彪摆了一桌“鸿门宴”，要跟王先彪换房。胖姐一看剃头的挑子一头热，收拾东西又回到她以前的东屋。
出了胖姐这事不久，胖姐、王先彪和龚雪因为京生把上次买电的三百块钱摊进房租里，决定联合起来算计京生一下，结果王先彪出的主意还没坚持一天，就让京生高出一筹的策略给瓦解了，到头来弄得胖姐、王先彪和龚雪自各下不了台。京生不在乎钱，也就没把这事往心里去，小院里恢复了以往的和谐。
和谐的日子因为龚雪拿错了京生的手机重新“爆发战争”。“战争平息”之后，王先彪在京生的鼓励下终于考取博士；抱着来北京吃吃苦的龚雪不仅找到了工作，还缓和了和父母的紧张关系；胖姐则盘下胡同口的一间门脸，开起了饺子馆。一年后，王先彪结束了悠哉游哉的日子跑起了出租。在北京西南的谭柘寺，京生惊喜的是，大老远把他“请”到谭柘寺的，是他一年前的三个房客胖姐、王先彪和龚雪。
精彩视点：
这是一部都市生活题材的数字电影，影片选题奇巧地将关注的镜头对准了现实生活中为数不少的房东，通过讲述“房东与房客的故事”，一改大多数房客惟利是图少通人情的世俗，塑造了一个仗义、豁达、热情、狡黠却富于人情味的房东形象。
影片将关注的镜头对准房东“刘京生”的同时，有侧重的对怀着各种梦想和原因来城市追寻梦想、改善生活、改变命运，同时改变着城市的“外地人”的苦乐人生进行“扫描”，体现了影片主创人员对“外地人”的人文关怀、深切同情和由衷的敬重。影片最成功的地方，莫过于浓郁的生活气息。张惠中塑造的“刘京生”仗义、豁达、热情、狡黠却富于人情味的“京味形象”，以及邹健、钟雨桐、俞颖身上表达出来的“外地人”对于都市生活的不同诉求，都给观众以影片在“说人话、演人事”的真实感觉。
三星半 恐怖的部分有点气氛模式化 可怕的内核其实还是怪物电影 后面部分甚至还有点好笑
我觉得这片俗套又难看，跟我一起看的室友：温子仁真的是个天才！人类的悲欢并不相通。
缓缓打出一个“就这”。气氛、表演还是挺到位的，真相揭晓是个什么鬼？“鬼”的动作设计得非常粗糙，演的时候各种露馅，靠的是柯南伯格式的血浆怪物来拉满的恐惧，实际上跟类似的恐怖片佳作没法比。两星半
封闭空间的运镜好强！恐怖程度一般，剧本也有点敷衍了事，但是整体精彩刺激！最后大结局也太东方了吧！
看的未删减，缺点是剧情太老套，而且最后还煽了个情，优点是这么老套的剧情拍的还挺新鲜的
我胆儿也是肥了，都敢看温导拍的铅黄电影了。
女主关上铁门的时候，梦回电锯惊魂。逻辑上我就一个疑问，头呲血都不去看看？文本技巧就是藏，不断通过混淆视听更新你的认知。从可怕的怪物到通感般的特异功能，再递增为想象中的朋友成为实体，最后告诉你是双生子的争夺。仔细想来，如果直奔最后的真相，故事本身是无聊的。但在层层递进之后，也逐渐削弱了对真相的期待，哪怕结果不过如此，观众依旧买账。你恍惚觉得真相超出你的猜测，但实际上你猜测什么，不过都是电影本身在引导你罢了。说实话有些失望，从前的温子仁是奔着一个点恨不得玩出花儿来，如今拿出数层可发挥的点做烟雾弹，却依然掩盖不了故事的平庸。技术层面都非常好，我真喜欢贯穿房屋结构的那个长镜头，很丝滑。血腥场面依然细致又给劲儿，我很高兴本片在国内视频平台引进，我可以给这六块钱以资鼓励，但我不会看一个不完整的作品
设定还是挺有想法的，之前也有足够的铺垫，气氛够吓人，就是不太明白这个后脑勺裂开是怎么操作的
即使在电影院看也不刺激，很多桥段倒是有喜剧效果。温子仁的毒液+驱魔人+魔法石+异形，被部分影评人称赞的第三幕也没有什么创意。
思路不错，故事不行，温在忙什么，没用心还是再也没有招魂12那种作品了
远没有之前宣传那样有足够的Giallo气息，整体还是常规的恐怖片套路，一体双生的设定也是老生常谈，更多还是温子仁新的尝试吧。警察局屠杀高潮戏倒是很爽，招招封喉致人死地实在过瘾。
3.5 真孤儿怨。揭开真相的那一刻，真是又变态又惊奇
一定要看未删减版……警察局那3分钟实在太酷了……设定有些老套，但反关节打斗真的是无比诡异，简直想玩这样一款游戏了……
“人格分裂”具象版，创新精神不错，精神内核是对家与爱的定义解构，有成为影史恐怖经典的潜力。目前评分6.9，十年之后你再看它。
真·脑洞大开！论不允许出现鬼应该怎么拍鬼片，内地快来学习这个套路，不要老是精神病啦~
捨本逐末的創新，有一些噱頭，最後還是顯得空洞啊。
难以形容温子仁脑子里都装着怎样令人震惊的一个个恐怖故事。
就这？剧本、表演和音效让我以为是三流导演之作。。
仿佛从《黑客帝国》穿越到《双瞳》的一个恐怖动作片，有人说是冰雪奇缘也没毛病。女性角色很多，也很给力，有些场面确实很震撼，但有时候又觉得很滑稽。从评论里看到了不下十部电影被提及，也说明本片是个大杂烩，我来总结一下这片，用阴风阵阵的滤镜拍摄了一个关于冰雪姐妹花的黑客帝国式的动作片最后用了双瞳的结局。
安娜贝尔女主角
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